Schade aan gebouwen en objecten
Vaste vergoeding eerste schademelding
Is er op uw adres nog niet eerder schade gemeld? Dan kunt u mogelijk de vaste vergoeding aanvragen. Dit is een vast bedrag van € 10.000 voor alle schade aan het gebouw. We doen een opname om alle schade op te nemen. Al die schade is met de vergoeding afgehandeld. Er komt geen beoordeling van een deskundige, zoals dat bij maatwerk of herstel wel is.
Wat houdt de vergoeding in?
Als u kiest voor de vaste vergoeding, stemt u er in ieder geval mee in dat:
- alle schades aan het gebouw zijn afgehandeld;
- er een schade-opname wordt gedaan bij alle gebouwen op het kadastraal perceel;
- u pas nieuwe schade kan melden als er een nieuwe beving is geweest die op locatie van het gebouw schade kan hebben veroorzaakt (trillingssnelheid van minimaal 5 millimeter per seconde) of als er nieuwe schade is opgetreden als gevolg van indirecte effecten van diepe bodemdaling.
Kleine gebouwen
Voor kleine gebouwen en objecten, zoals garageboxen en schuren, is de vaste vergoeding € 5.000. Dit soort gebouwen hebben een lagere waarde en vaak een kleiner oppervlak. De vergoeding staat zo meer in verhouding met de waarde en grootte van het gebouw.
Specifiek gaat het om gebouwen en objecten die in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen staan ingeschreven met een oppervlakte van minder dan 30 m² of waarbij er sprake is van een WOZ-waarde per object van minder dan € 50.000.
Voor wie is de vergoeding?
-
Eerste aanvraag voor dit object
U bent de eerste die schade meldt voor dit object. Loopt er een eerste aanvraag voor maatwerk voor uw object? Dan kunt u die mogelijk met een vaste vergoeding laten afhandelen, als er nog geen opname is geweest. Is er eerder al schade gemeld door u of een oud-eigenaar? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor de Aanvullende vaste vergoeding.
-
Eigenaar van het object
U bent een eigenaar van het object waar u schade voor meldt als u dat in eigendom heeft. U kunt ook schade melden als u het beklemrecht, het recht van opstal of het recht van erfpacht van het object heeft.
-
Natuurlijk persoon (geen rechtspersoon)
Alleen een natuurlijk persoon kan een vaste vergoeding aanvragen. Een rechtspersoon, zoals een stichting, BV of een vereniging kan geen vaste vergoeding aanvragen.
-
Volledig object
Een object is een onroerende zaak met een eigen kadastrale aanduiding met daarop ten minste één adres. U kunt een vaste vergoeding alleen aanvragen voor een volledig object. Daarbij gaat het meestal om een woning. Maar het kan ook om een woning én een schuur gaan. Of om een appartement of een winkelpand. Ook kan het gaan om een pand met meer dan één huisnummer.
-
Maximaal 3 objecten
U kunt maximaal drie keer gebruikmaken van de vaste vergoeding, de aanvullende vaste vergoeding of herstel (of een combinatie van deze manieren van schade afhandelen). Heeft u een mede-eigenaar? Dan geldt dit voor u allebei. Als aanvrager kunt u dus voor maximaal drie objecten een vergoeding of herstel krijgen, ook als u niet de enige eigenaar bent.
-
Toestemming mogelijke mede-eigenaren
Heeft u mede-eigenaren? Zij moeten u toestemming geven om de aanvraag te doen. Dit doen ze via hun eigen Mijn dossier onder ‘Dit kunt u nu doen’. Ze loggen daarvoor in met hun DigiD. U geeft zelf aan uw mede-eigenaren door waar en hoe zij toestemming moeten geven.
-
Schade door aardbeving
Op uw locatie moet een aardbeving zijn geweest die schade kan veroorzaken (trillingssnelheid van ten minste 2 millimeter per seconde). Schades die niet veroorzaakt kunnen zijn door mijnbouw, vergoeden wij niet. Denk hierbij aan houtrot of afbladderend verf.
Aanvullende informatie
Meer schade dan verwacht?
Heeft u een (aanvullende) vaste vergoeding ontvangen, maar blijkt het bedrag niet voldoende om uw schade te laten herstellen? Dan kunt u mogelijk uw aanvraag met herstel afhandelen. Neem contact op met ons Serviceloket (0800 4444 111) voor de mogelijkheden.
-
Kom ik in aanmerking voor de waardevermeerderingsregeling van SNN als ik de vaste vergoeding krijg?
U kunt, als u een vaste vergoeding heeft ontvangen, ook een subsidie voor waardevermeerdering aanvragen bij Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN). Dit zo lang er voldoende budget is.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN). -
Wat is een object?
Een object is een onroerende zaak met een eigen kadastrale aanduiding met daarop ten minste één adres. U kunt een vaste vergoeding alleen aanvragen voor een volledig object. Daarbij gaat het meestal om een woning. Maar het kan ook om een woning én een schuur gaan. Of om een appartement of een winkelpand. Ook kan het gaan om een pand met meer dan één huisnummer.
-
Wat als ik in een gebied woon met indirecte effecten van diepe bodemdaling?
U woont in een gebied waar diepe bodemdaling indirect schade kan veroorzaken. Is er op uw adres nooit eerder schade gemeld? En voldoet u aan de voorwaarden? Dan kunt u kiezen voor de vaste vergoeding. U hoeft in uw geval dus niet in het effectgebied van bevingen te wonen. U moet wel aan de andere voorwaarden voldoen die gelden voor de vaste vergoeding.
Uw schade wordt dan vastgelegd met een nulmeting. Ontdekt u na de afhandeling via een vaste vergoeding weer nieuwe schade? Of is de schade erger geworden? Dan kunt u die schade opnieuw melden. De aanvraag zal worden afgehandeld via de maatwerkprocedure. Belangrijk is dan wel dat het gaat om zettings- of verzakkingsschade door indirecte effecten van diepe bodemdaling. -
Wanneer kan ik nieuwe schade melden?
De vaste vergoeding is een eenmalige en finale vergoeding. Die vergoedt en handelt in één keer alle schade af die op dat moment aanwezig is. Ook als u later meer of grotere schade ontdekt. U kunt daarna dan ook niet zomaar opnieuw een vergoeding aanvragen voor schade aan uw object. Dit kan pas weer na een nieuwe beving die op het adres voor schade kan zorgen. Dat kan bij een trillingssnelheid van meer dan 5 millimeter per seconde (met 1% overschrijdingskans). Bij lagere trillingssnelheden is de kans op nieuwe schade minimaal.
Een nieuwe aanvraag is pas weer mogelijk na een nieuwe aardbeving door gaswinning in het Groningenveld of de gasopslag Norg of Grijpskerk. Die moet op het adres hebben gezorgd voor een trillingssnelheid van meer dan 5 millimeter per seconde. Daarnaast is een nieuwe aanvraag mogelijk bij nieuwe schade door indirecte effecten van diepe bodemdaling.
