Verder naar inhoud

Schade aan gebouwen en objecten

Voor wie is de vaste vergoeding?

Wij kunnen uw schade vergoeden met een vaste vergoeding. Uw aanvraag moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen.  Zo moet het gaan om een eerste schademelding op het adres en moet u op het moment van aanvragen en op het moment van besluit de eigenaar zijn.

In het kort:

Lijkt de vaste vergoeding iets voor u? U kunt gebruikmaken van de vaste vergoeding als:

  • uw aanvraag de eerste is op het adres;
  • u een natuurlijk persoon bent (geen rechtspersoon);
  • u tijdens de aanvraag en het besluit de eigenaar bent van het object waarvoor u schade meldt;
  • uw eventuele mede-eigenaren toestemming geven voor de aanvraag;
  • uw object in het effectgebied staat, en er na het bouwjaar op deze locatie een beving is geweest die schade kan veroorzaken (trillingssnelheid van ten minste 2 millimeter per seconde);
  • uw object in een gebied staat waar diepe bodemdaling indirect schade kan veroorzaken;
  • uw object buiten het effectgebied staat waar een beving van ten minste 2 millimeter per seconde is geweest en buiten het gebied waar diepe bodemdaling indirect schade kan veroorzaken staat, maar binnen het 6 kilometer gebied rondom het Groningenveld, gasopslag Norg of gasopslag Grijpskerk én een bouwjaar heeft van voor 2013.
  • minder dan drie keer een aanvraag heeft gedaan.
Grote scheur aan de buitenwand van een huis waarnaast een persoon staat en een hond op de grond eronder ligt.

Waar moet mijn aanvraag aan voldoen?

Wij kunnen uw schade vergoeden met een vaste vergoeding. Uw aanvraag moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen. 

Natuurlijk persoon (geen rechtspersoon)

Alleen een natuurlijk persoon kan een vaste vergoeding aanvragen. Een natuurlijk persoon is een mens van vlees en bloed en met rechten en plichten. Een rechtspersoon, zoals een stichting, BV of een vereniging kan geen vaste vergoeding aanvragen.

Volledig object

Een object is een onroerende zaak met een eigen kadastrale aanduiding met daarop ten minste 1 adres. U kunt een vaste vergoeding alleen aanvragen voor een volledig object. Daarbij gaat het meestal om een woning. Maar het kan ook om een woning én een schuur gaan. Of om een appartement of een winkelpand. Ook kan het gaan om een pand met meer dan 1 huisnummer.

Eerste aanvraag voor dit object

U bent de eerste die schade meldt voor dit object. Loopt er een eerste aanvraag voor maatwerk voor uw object? Dan kunt u die mogelijk met een vaste vergoeding laten afhandelen.

Eigenaar van het object

U bent een eigenaar van het object waar u schade voor meldt als u dat in eigendom heeft. U kunt ook schade melden als u het beklemrecht, het recht van opstal of het recht van erfpacht van het object heeft. 

Maximaal 3 objecten

U kunt maximaal drie keer de vaste vergoeding aanvragen.

Toestemming mogelijke mede-eigenaren

Heeft u mede-eigenaren? Zij moeten u toestemming geven om de aanvraag te doen. Dit doen ze via hun eigen Mijn dossier onder ‘Dit kunt u nu doen’. Ze loggen daarvoor in met hun DigiD. U geeft zelf aan uw mede-eigenaren door waar en hoe zij toestemming moeten geven. 

Schade door aardbeving

Op uw locatie moet een aardbeving zijn geweest die schade kan veroorzaken (trillingssnelheid van ten minste 2 millimeter per seconde). Schades die niet veroorzaakt kunnen zijn door mijnbouw, vergoeden wij niet. Denk hierbij aan houtrot of afbladderend verf. 

Effectgebied en diepe bodemdaling

U kunt een vaste vergoeding aanvragen als uw object in het effectgebied van bevingen staat. Of in een gebied waar diepe bodemdaling indirect schade kan veroorzaken.

Meer informatie over Gebieden waar IMG schade vergoedt 

  • Ik wil mijn keuze tussen maatwerk en de vaste vergoeding veranderen. Kan dat nog?

    Heeft u kort geleden de aanvraag voor vergoeding ingediend? Vaak is het dan nog mogelijk een andere keuze te maken. Twijfelt u? Neem dan contact op, wij helpen u graag.

    Toch liever de vaste vergoeding
    Is er nog geen opname van de schade geweest? En zag u bij het invullen van het aanvraagformulier de keuze voor de vaste vergoeding?
    U moet uw aanvraag eerst intrekken. Daarvoor gaat u in Mijn dossier naar de pagina met het overzicht van uw aanvraag. U ziet de knop "Intrekken" bij "Aanvraag aanvullen". Daarna meldt u de schade opnieuw en kiest u voor de vaste vergoeding.

    Toch liever maatwerk
    De keuze voor de vaste vergoeding is pas definitief als u ons aanbod accepteert.
    Heeft u nog geen aanbod ontvangen? Trek dan de aanvraag in. Daarvoor gaat u naar Mijn dossier naar de pagina met het overzicht van uw aanvraag. U ziet de knop om de aanvraag in te trekken bij "Dossier aanvullen".

    Heeft u het aanbod al ontvangen? Dan gaat u naar Mijn dossier en geeft u aan het aanbod niet te accepteren. Daarna meldt u de schade opnieuw en kiest u voor maatwerk.

  • Kom ik in aanmerking voor de waardevermeerderingsregeling van SNN als ik de vaste vergoeding krijg?

    U kunt, als u een vaste vergoeding heeft ontvangen, ook een subsidie voor waardevermeerdering aanvragen bij Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN). Dit zo lang er voldoende budget is. 


    Voor meer informatie verwijzen wij u naar de Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN). 

  • Waar moet een aanvraag aan voldoen?

    Wij kunnen uw schade vergoeden met een vaste vergoeding. Uw aanvraag moeten dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen.

     

    Natuurlijk persoon (geen rechtspersoon)
    Alleen een natuurlijk persoon kan een vaste vergoeding aanvragen. Een natuurlijk persoon is een mens van vlees en bloed en met rechten en plichten. Een rechtspersoon, zoals een stichting, BV of een vereniging kan geen vaste vergoeding aanvragen.

     

    Eerste aanvraag voor dit object
    U bent de eerste die schade meldt voor dit adres. Loopt er een eerste aanvraag voor maatwerk voor uw object? Dan kunt u die mogelijk met een vaste vergoeding laten afhandelen.

     

    Eigenaar van het object
    U bent een eigenaar van het object waar u schade voor meldt als u dat in eigendom heeft. U kunt ook schade melden als u het beklemrecht, het recht van opstal of het recht van erfpacht van het object heeft. 

     

    Maximaal drie objecten
    Bent u eigenaar van meer dan één object? U kunt voor maximaal drie objecten de vaste vergoeding aanvragen.

     

    Toestemming mogelijke mede-eigenaren
    Uw mogelijke mede-eigenaren moeten akkoord zijn met uw aanvraag. Zij moeten daarvoor toestemming geven in hun eigen Mijn dossier onder ‘Dit kunt u nu doen’. Ze loggen daarvoor in met hun DigiD. U geeft zelf aan uw mede-eigenaren door waar en hoe zij toestemming moeten geven. 

     

    Schade door aardbeving
    In de periode dat u eigenaar van het object was, moet er op die locatie een aardbeving zijn geweest die schade kan veroorzaken (trillingssnelheid van ten minste twee millimeter per seconde).
    Schades die niet veroorzaakt kunnen zijn door mijnbouw, vergoeden wij niet. Denk hierbij aan houtrot of afbladderend verf. 

  • Wat is een object?

    Een object is een onroerende zaak met een eigen kadastrale aanduiding met daarop ten minste één adres. U kunt een vaste vergoeding alleen aanvragen voor een volledig object. Daarbij gaat het meestal om een woning. Maar het kan ook om een woning én een schuur gaan. Of om een appartement of een winkelpand. Ook kan het gaan om een pand met meer dan één huisnummer.

  • Waar staat uw object?

    U kunt een vaste vergoeding aanvragen als uw object in het effectgebied van bevingen staat. Of in een gebied waar diepe bodemdaling indirect schade kan veroorzaken.

     

    Effectgebied van bevingen
    Bodembeweging door mijnbouwactiviteiten kan in het Groningenveld en de gasopslag Norg of Grijpskerk effect hebben gehad op schade aan gebouwen. Bevingen hebben in het effectgebied gezorgd voor een trillingssnelheid van ten minste 2 millimeter per seconde (met 1% overschrijdingskans). Ligt uw object in het effectgebied? U kunt dan een vaste vergoeding aanvragen.

     

    Gebieden met indirecte effecten door diepe bodemdaling
    Gaswinning in het Groningenveld en gasopslag in Norg of Grijpskerk zorgen ook voor diepe bodemdaling (en stijging). Dat heeft invloed op het systeem van grond- en oppervlaktewater. In bepaalde gebieden kan diepe bodemdaling indirect zorgen voor zetting- en verzakkingsschade aan gebouwen.

    Er zijn nu twaalf gebieden bekend waar dit speelt. Deze liggen buiten het effectgebied. Wij laten op dit moment onderzoeken of er nog meer van dit soort plekken zijn. Schade die is veroorzaakt door diepe bodemdaling kunt u bij ons melden.

  • Wat is het belang van trillingssnelheden bij een aanvraag van de vaste vergoeding?

    Bij de vaste vergoeding is de trillingssnelheid om drie redenen van belang:

    • Het is alleen mogelijk om voor de vaste vergoeding te kiezen als uw object ligt in het effectgebied van bevingen, of in een gebied waar diepe bodemdaling kan voorkomen. Het effectgebied is het gebied waar bodembeweging door mijnbouwactiviteiten in het Groningenveld en de gasopslag Norg of Grijpskerk effect kan hebben gehad op schade aan gebouwen.
      De grens voor het effectgebied voor bevingen ligt bij een trillingssnelheid van 2 millimeter per seconde (met 1% overschrijdingskans). Ligt uw object in het effectgebied? Dan is er dus sprake van een trillingssnelheid van 2 millimeter per seconde of meer. U kunt dan een vaste vergoeding aanvragen.
    • Op basis van de trillingssnelheid bepalen we of het nodig is om een nulmeting te doen. Dan komt er iemand langs om foto’s te maken van de schade. Bij een trillingssnelheid vanaf 5 millimeter per seconde op een adres kan daar sprake van zijn.
    • Een vaste vergoeding is een eenmalige en finale vergoeding. Een nieuwe aanvraag is pas weer mogelijk na een nieuwe aardbeving door gaswinning in het Groningenveld of de gasopslag Norg of Grijpskerk. Die moet op het adres hebben gezorgd voor een trillingssnelheid van meer dan 5 millimeter per seconde.


    Wilt u weten hoe hoog de trillingssnelheid op uw adres is geweest? Gebruikt u dan de trillingstool. De trillingstool berekent wat de trillingsnelheid op een adres is geweest. Die berekening gebeurt op basis van alle bevingen die sinds de start van de gaswinning zijn voorgekomen in het Groningenveld of de gasopslag Norg of Grijpskerk.

  • Wat als ik in een gebied woon me indirecte effecten van diepe bodemdaling?

    U woont in een gebied waar diepe bodemdaling indirect schade kan veroorzaken. Is er op uw adres nooit eerder schade gemeld? En voldoet u aan de voorwaarden? Dan kunt u kiezen voor de vaste vergoeding. U hoeft in uw geval dus niet in het effectgebied van bevingen te wonen. U moet wel aan de andere voorwaarden voldoen die gelden voor de vaste vergoeding.

    Uw schade wordt dan vastgelegd met een nulmeting. Ontdekt u na de afhandeling via een vaste vergoeding weer nieuwe schade? Of is de schade erger geworden? Dan kunt u die schade opnieuw melden. Die handelen we dan voor u af via een maatwerkprocedure. Belangrijk is dan wel dat het gaat om zettings- of verzakkingsschade door indirecte effecten van diepe bodemdaling.

  • Waarom is er een vaste vergoeding?

    Wij hebben de manier van afhandelen van fysieke schade in mei 2021 aangepast. De wijze waarop deskundigen schade beoordelen is veranderd. Vooral in de randen van het effectgebied is de kans op een vergoeding via een maatwerkprocedure kleiner geworden. Ook ligt de gemiddelde schadevergoeding via de maatwerkprocedure vaak onder het bedrag van de vaste vergoeding.

    Sinds 1 november 2021 is het mogelijk om een vaste vergoeding aan te vragen. Dit is een nieuwe manier om schade af te handelen, naast de al bestaande maatwerkprocedure. De vaste vergoeding is vooral geschikt voor kleinere schades. En ook bij een laag risico op nieuwe of ergere schade.

  • Wat houdt dat in: een finale vergoeding?

    De vaste vergoeding is een eenmalige en finale vergoeding. Die vergoedt en handelt in één keer alle schade af die op dat moment aanwezig is. Ook als u later meer of grotere schade ontdekt. U kunt daarna dan ook niet zomaar opnieuw een vergoeding aanvragen voor schade aan uw object. Dit kan pas weer na een nieuwe beving die op het adres voor schade kan zorgen. Dat kan bij een trillingssnelheid van meer dan 5 millimeter per seconde (met 1% overschrijdingskans). Bij lagere trillingssnelheden is de kans op nieuwe schade minimaal.

    Een nieuwe aanvraag is pas weer mogelijk na een nieuwe aardbeving door gaswinning in het Groningenveld of de gasopslag Norg of Grijpskerk. Die moet op het adres hebben gezorgd voor een trillingssnelheid van meer dan 5 millimeter per seconde. Daarnaast is een nieuwe aanvraag mogelijk bij nieuwe schade door indirecte effecten van diepe bodemdaling.