Schade aan gebouwen en objecten
Over deze regeling
Bent u eigenaar van een woning of een ander gebouw en ontdekt u schade aan uw pand? Zoals scheuren in muren, een scheur in de vloer of een gebroken riolering? Meld deze schade bij ons als u denkt dat de schade het gevolg is van mijnbouwactiviteiten in het Groningenveld of de gasopslagen bij Norg en Grijpskerk. Op deze pagina leest u meer over de regeling voor het vergoeden van fysieke mijnbouwschade. Bent u huurder? U kunt alleen een vergoeding aanvragen als de verhuurder van de woning schade heeft gemeld. Onderstaande informatie geldt dus niet voor u als huurder.
Wat houdt deze regeling in?
- Wij vergoeden schade door mijnbouw in het Groningerveld of de gasopslagen bij Norg en Grijpskerk.
- U kunt kiezen uit verschillende mogelijkheden voor herstel of vergoeding van uw schade.
- Schade die niet door mijnbouw kan zijn veroorzaakt, komt niet in aanmerking voor herstel of vergoeding.
- Schade die al eerder is beoordeeld, komt ook niet in aanmerking.
Mogelijkheden herstel en vergoeding
U kunt kiezen uit verschillende mogelijkheden om uw schade te herstellen of te laten vergoeden. Zo kunt u kiezen uit Herstel tot € 60.000, Maatwerk met onderzoek naar oorzaak schade en de (Aanvullende) Vaste vergoeding.
Welke schades worden niet vergoed?
Schades die eerder beoordeeld zijn en schades die niet door mijnbouw veroorzaakt kunnen zijn, zoals afbladderende verf of houtrot, komen niet voor herstel of vergoeding in aanmerking.
Herstel tot € 60.000
U kunt uw woning of gebouw laten herstellen tot een maximumbedrag van € 60.000. Hierbij wordt geen verder onderzoek naar de oorzaak van de schade gedaan. Dit kan met uw eigen aannemer of met een aannemer via het IMG. In beide gevallen vergoeden wij de kosten van het herstel van schade die mogelijk veroorzaakt kan zijn door mijnbouwactiviteiten in het Groningenveld en de gasopslagen Norg en Grijpskerk.
Maatwerk met onderzoek naar oorzaak van schade
Wij herstellen en vergoeden zonder een maximumbedrag. Een deskundige doet verder onderzoek naar de oorzaak van de schade. In het adviesrapport legt de deskundige vast welke schades voor herstel of vergoeding in aanmerking komen. U kunt de schades laten herstellen door een aannemer via het IMG. U kunt ervoor kiezen om een financiële vergoeding op uw rekening te ontvangen. U bepaalt zelf of, hoe en door wie de schade wordt hersteld.
Vaste (aanvullende) vergoeding
De vaste vergoeding is een eenmalig, vast bedrag van maximaal € 10.000. Voor kleinere gebouwen en objecten is de vergoeding € 5.000. U komt hiervoor in aanmerking wanneer u één of meerdere schades heeft die mogelijk door mijnbouwactiviteiten veroorzaakt zijn. Voor de vaste vergoeding geldt dat het moet gaan om een eerste schademelding op het adres. Er wordt geen verder onderzoek naar de oorzaak van de schade gedaan.
Is er eerder een vergoeding uitgekeerd op uw adres door NAM, CVW, TCMG of IMG? En was dit bedrag lager dan 10.000 euro? Dan heeft u mogelijk recht op de Aanvullende vaste vergoeding.
Hulp bij uw aanvraag
Wij ondersteunen u graag bij het maken van de keuze die past bij uw situatie. Moet u een keuze maken voor Herstel tot € 60.000 of Maatwerk met onderzoek naar oorzaak schade? Dan krijgt u een zaakbegeleider om u te helpen.
Op onze website leest u meer over de mogelijkheden voor herstel en vergoeding van schade. Of kom langs bij één van onze steunpunten in Groningen en Noord-Drenthe. U kunt ook bellen met ons serviceloket.
Mogelijkheden binnen deze regeling
Keuzehulp
Wilt u weten welke mogelijkheden er zijn binnen de regeling voor Schade aan gebouwen en objecten? Vul dan de keuzehulp in.
Meer over KeuzehulpHerstel tot € 60.000
U kunt uw woning of gebouw laten herstellen tot een maximumbedrag van € 60.000. Hierbij wordt geen verder onderzoek naar de oorzaak van de schade gedaan. Herstellen kan met uw eigen aannemer of met een aannemer via het IMG. In beide gevallen vergoeden wij de kosten van het herstel van schade die mogelijk veroorzaakt kan zijn door mijnbouwactiviteiten in het Groningenveld en de gasopslagen Norg en Grijpskerk.
Meer over Herstel tot € 60.000Maatwerk met onderzoek naar oorzaak schade
Wij herstellen of vergoeden schade waarvan de deskundige niet kan uitsluiten dat deze is ontstaan of verergerd door mijnbouwactiviteiten in het Groningenveld en de gasopslagen Norg en Grijpskerk. Een deskundige neemt alle schades op in een rapport. U kunt kiezen voor het laten herstellen van schade of voor een financiële vergoeding. Als u kiest voor Herstel met onderzoek naar oorzaak schade, dan herstellen wij met een gecontracteerde aannemer via het IMG. U kunt ook kiezen voor een financiële vergoeding waarmee u zelf bepaalt of, hoe en door wie de schade wordt hersteld.
Meer over Maatwerk met onderzoek naar oorzaak schadeVaste vergoeding
Is dit de eerste schademelding op het adres? En voldoet u aan de andere voorwaarden? Dan kunt u kiezen voor een vaste vergoeding. Dit is een eenmalig, vast bedrag voor alle mijnbouwschades. Bedoeld voor de afhandeling van kleine, niet ingewikkelde schades.
Meer over Vaste vergoedingAanvullende vaste vergoeding
Heeft u voor de schade aan uw huidige woning of een ander gebouw een vergoeding ontvangen van de NAM, CVW, TCMG of het IMG? Dan kunt u dit bedrag laten aanvullen tot € 5.000 (kleine gebouwen) of € 10.000. Op deze pagina leest u voor wie de aanvullende vergoeding is en wat de voorwaarden zijn.
Meer over Aanvullende vaste vergoedingPilot: Duurzaam herstel
Duurzaam herstel richt zich op het verkleinen van de kans op herhaalschade bij een nieuwe beving. Dit doen we door de constructie van uw woning te herstellen of te verbeteren, bijvoorbeeld door maatregelen aan de dakconstructie of de fundering te nemen. We werken nauw samen met bouwbedrijven die zich aan het project hebben verbonden. In sommige gevallen kan NCG Duurzaam herstel meenemen in de versterking.
Meer over Pilot: Duurzaam herstelSchade aan mestkelder
U doet een schademelding voor de schade die u heeft ontdekt aan uw mestkelder. Een deskundige beoordeelt deze schade en bepaalt het bedrag dat nodig is om de kosten voor het afvoeren en opslaan van extra mest en mogelijk andere kosten te compenseren. Dit is dus anders dan bij een vergoeding op maat, waarbij u een bedrag krijgt om de schade te herstellen.
Meer over Schade aan mestkelderBezwaar maken
Wij gaan ervan uit dat we met elk besluit dat we nemen de aanvrager geven waar hij recht op heeft. En dat doen we op een objectieve en onafhankelijke manier, met onafhankelijke deskundigen die de schade beoordelen. Maar het kan zijn dat u niet tevreden bent met het besluit dat u heeft gekregen op uw aanvraag tot vergoeding. U kunt dan na het besluit bezwaar maken.
Meer over Bezwaar makenExtra informatie
Vereisten schade-opnemers
Om de schade aan uw gebouw te bepalen, komt er een schade-opnemer bij u langs. Wij stellen bepaalde eisen aan deze schade-opnemers, zodat u zeker weet dat het een deskundig persoon is.
Meer over Vereisten schade-opnemersVereisten deskundigen
Na de schade-opname koppelt het deskundigenbureau een deskundige aan uw dossier. Deze deskundige gaat een adviesrapport opstellen over uw schade. Dat is een onafhankelijk advies aan ons bestuur en aan u over de schade. Dat adviesrapport stellen wij dan ook beschikbaar. In sommige gevallen doet deze deskundige zelf de schade-opname, maar meestal is het een schade-opnemer van hetzelfde deskundigenbureau.
Meer over Vereisten deskundigenNader onderzoek na schade-opname
Schade aan een woning kan leiden tot veel onzekerheid. Deze kan ook betrekking hebben op de onzichtbare delen van de woning, zoals de fundering. Als daar aanleiding toe is, laten wij de fundering onderzoeken. Dat gebeurt incidenteel, bijvoorbeeld na een schade-opname. In dit verhaal lichten we toe hoe dat zo komt.
Meer over Nader onderzoek na schade-opnameSchade beoordelen
Het IMG besluit overeenkomstig het civiel- en aansprakelijkheidsrecht over aanvragen tot schadevergoeding. Anders dan bijvoorbeeld een procedure bij de rechtbank, speelt de veroorzaker, de NAM, in de schadeprocedure bij het IMG geen enkele rol. Het is aan het IMG om onafhankelijk en rechtvaardig te besluiten over individuele aanvragen. Om dat te kunnen doen is een onafhankelijke beoordeling van de schade nodig wanneer er sprake is van een maatwerk afhandeling van de aanvraag tot vergoeding van fysieke schade.
Meer over Schade beoordelenSchadeomvang bepalen
Als u voor uw schademelding kiest voor maatwerk, vragen wij een onafhankelijke deskundige voor advies. De deskundige stelt, voor de schade die voor vergoeding in aanmerking komt, een advies op over de schadevergoeding en hoe de schade hersteld kan worden. Om te komen tot een correcte, rechtvaardige en ruimhartige schadevergoeding kan de deskundige gebruik maken van een herstelmatrix en calculatiemodel.
Meer over Schadeomvang bepalenAls u niet kunt wachten op een opname
Soms kunt u niet wachten tot er iemand langs komt om de schade op te nemen. Bijvoorbeeld als de schade verergert, of als u te maken krijgt met lekkage of ernstige tocht.
Meer over Als u niet kunt wachten op een opnameGebieden waar IMG schade vergoedt
Wij vergoeden schade die is veroorzaakt door mijnbouwactiviteiten in Groningenveld en gasopslag Norg en Grijpskerk. Maar over welke gebieden hebben we het dan?
Meer over Gebieden waar IMG schade vergoedtWettelijk bewijsvermoeden
Bij het beoordelen van uw schade heeft het wettelijk bewijsvermoeden een belangrijke rol. Wij gaan er bij het bewijsvermoeden vanuit dat schade het gevolg is van mijnbouwactiviteiten, tenzij er een andere oorzaak voor de schade is aan te wijzen. Op deze pagina leggen we uit wat dit in de praktijk betekent.
Meer over Wettelijk bewijsvermoedenTrillingssterkte
Bevingen door gaswinning veroorzaken trillingen. Voor elk adres is dat weer anders en afhankelijk van onder meer de afstand tot het epicentrum van de beving en de kracht van de beving. Het IMG berekent hoe zwaar de trillingen zijn geweest op een adres. U kunt dat op deze pagina ook zelf bekijken.
Meer over TrillingssterkteGestapelde effecten
In Groningen en Noord-Drenthe zijn verschillende mijnbouwactiviteiten. Gaswinning uit het Groningenveld en de kleine gasvelden, gasopslag bij Grijpskerk en bij Norg en zoutwinning rond Veendam, Nieuwe-Pekela en Winschoten. Samen met de Commissie Mijnbouwschade hebben we laten onderzoeken of deze activiteiten samen kunnen leiden tot schade of dat ze bestaande schade kunnen verergeren.
Meer over Gestapelde effectenDiepe bodemdaling
Kan een huis of gebouw schade krijgen als er bodemdaling ontstaat omdat er diep in de ondergrond gas wordt gewonnen? Verschillende organisaties hebben hier onderzoek naar gedaan.
Meer over Diepe bodemdalingPublicaties en adviezen over diepe bodemdaling
Hieronder staan publicaties en adviezen rondom diepe bodemdaling. Bovenaan staan de meest recente documenten, onderaan documenten uit een eerder onderzoek.
Meer over Publicaties en adviezen over diepe bodemdalingZettingsschade
Bodembeweging door gaswinning in het Groningenveld en de gasopslag Norg en Grijpskerk kan schade veroorzaken. De bodembeweging kan bijvoorbeeld zetting veroorzaken die tot schade leidt. We hebben specialistische, onafhankelijke deskundigen gevraagd om ons daarover nader te adviseren.
Meer over ZettingsschadeAls er speciale deskundigheid nodig is
Soms is er ook bij een schade-opname een bepaalde deskundigheid nodig. Bijvoorbeeld omdat het om een monument gaat met een bijzondere steensoort. Of omdat het gaat om een agrarisch bedrijf of ander bedrijfspand. Er komt dan een schade-opnemer langs die de juiste kennis en ervaring heeft.
Meer over Als er speciale deskundigheid nodig isVeel gestelde vragen
-
Wat moet ik doen als ik nieuwe schade ontdek?
Ontdekt u na het doen van uw aanvraag nieuwe schade? Dan kunt u uw aanvraag tot aan de opname aanvullen. Dit doet u door uw ingediende aanvraag te openen en aan te vullen waar nodig. Uw aanvraag staat onder lopende aanvragen.
Als er al een schade-opname is geweest, kunt u een nieuwe aanvraag tot schadevergoeding doen. Deze nemen we in behandeling als er een besluit is genomen op de eerste aanvraag.
U kunt ook een nieuwe aanvraag doen als de eerste aanvraag nog in de bezwaarprocedure loopt. In de nieuwe aanvraag worden dan alleen de nieuwe of verergerde schades beoordeeld.
Ontdekt u bij het herstel nog nieuwe schade, bijvoorbeeld na het weghalen van een kast? Dan kunt u ook een nieuwe schademelding doen voor deze schade.
-
Welke partijen leveren het IMG schadedeskundigen en wat is hun achtergrond?
De 4 schade-expertisebureaus zijn CED, 10BE, NCP (NIVRE Calamiteiten & Projecten) en D.O.G.. CED is een van de grootste expertisebureaus van Nederland, werkzaam voor een groot deel van de Nederlandse verzekeraars. Ook is zij minderheidsaandeelhouder bij CVW waar CED de regie en coördinatie deed over de schade-expertise. 10BE bestaat uit een samenwerkingsverband van regionale, in Groningen werkende expertisebureaus die veel ervaring opdeden door advieswerk voor NAM en CVW. NCP staat voor stichting Nivre Calamiteiten en Projecten en is een gerenommeerde organisatie die onder andere expertisewerk doet bij rampen zoals de vuurwerkramp in Enschede. D.O.G. staat voor De Olde Grieze en betreft een samenwerkingsverband van Groningse expertisebureaus onder wie W2N. W2N wordt ook door het IMG ingezet voor AOS-inspecties.