Tegemoetkoming NAM
Heeft u van de NAM een vergoeding voor de waardedaling van uw verkochte woning gekregen tussen februari 2014 en juni 2020? Dan is die vergoeding mogelijk lager dan wanneer u een aanvraag had gedaan bij ons. U kunt voor dat verschil een tegemoetkoming aanvragen.
In het kort
U komt in aanmerking voor een tegemoetkoming als:
- U tussen februari 2014 en juni 2020 een vergoeding voor waardedaling van de NAM heeft ontvangen.
- U een Vaststellingsovereenkomst (VSO) met de NAM heeft afgesloten in deze periode.
- De vergoeding van de NAM lager was dan wat u van ons gekregen zou hebben.
- De woning in het waardedalingsgebied staat. Bekijk de postcodes en percentages.
Heeft u een vergoeding voor waardedaling gehad van het IMG? Dan komt u niet in aanmerking voor een tegemoetkoming. U heeft dan al een volledige vergoeding voor waardedaling ontvangen. De reguliere waardedalingsregeling is voor mensen die geen NAM-vergoeding hebben gehad bij verkoop van hun woning.
U kunt het beste vóór 1 juli 2023 de tegemoetkoming aanvragen. Daarna berekenen we de tegemoetkoming alleen aan de hand van de geactualiseerde methode.
Voor ‘Mijn dossier’ heeft u een DigiD nodig. U kunt ook iemand machtigen.
Komt u er niet uit? Bel ons dan gratis op 0800 4444 111. Of kom naar een steunpunt bij u in de buurt. Wij helpen u graag.
Hoe werkt het?
- U vraagt de tegemoetkoming aan met uw DigiD in Mijn dossier.
- U doet voor uzelf een aanvraag. Uw partner of een andere mede-eigenaar doet dat ook zelf.
- In het aanvraagformulier zijn veel gegevens al voor u ingevuld. Controleer deze alstublieft goed.
- Klopt alles? Dan ziet u in het laatste scherm van het formulier een geschat bedrag.
- Klopt er iets niet? U kunt de gegevens nog aanpassen. Wij vragen u dan wel om documenten mee te sturen, zoals een verkoopakte. Ook kunnen wij dan geen geschat bedrag tonen.
- Het definitieve bedrag ziet u in de brief met het besluit die u van ons ontvangt. Wij proberen die brief binnen 8 weken te versturen.
Hoe wordt de tegemoetkoming berekend?
De hoogte hangt af van:
- Hoeveel u van de NAM ontvangen heeft.
- De verkoopprijs van uw woning.
- Het percentage waardedaling. In de tabel hieronder ziet u per postcode de minimale en maximale percentages.
- De periode waarin u eigenaar was.
- Of u alleen eigenaar was of samen met anderen. Was u bijvoorbeeld samen met uw partner eigenaar en was u beide voor de helft eigenaar? Dan ontvangt u de helft en uw partner de andere helft.
We berekenen wat uw vergoeding zou zijn geweest als u een aanvraag had gedaan bij het IMG. Is deze hoger dan wat u van de NAM heeft ontvangen? Dan krijgt u het verschil uitgekeerd. Gaat het om een bedrag onder de 50 euro? Dan vullen wij de tegemoetkoming aan tot 50 euro.
Mogelijk was uw vergoeding van de NAM gelijk aan of hoger dan de vergoeding van het IMG. In dat geval krijgt u geen tegemoetkoming.
Actualisatie
U kunt het beste uw aanvraag indienen vóór 1 juli 2023, want vanaf dan berekenen wij de tegemoetkoming NAM alleen nog aan de hand van een geactualiseerde rekenmethode. De actualisatie is onder andere nodig omdat de waarde van woningen zich is blijven ontwikkelen, dus ook in het aardbevingsgebied. Daarbij veranderen de percentages en wordt het postcodegebied uitgebreid. Op de pagina Keuze voor de methode leest u meer over de actualisatie.
De waardedalingsregeling is op 1 januari 2023 geactualiseerd. Speciaal voor de aanvragers van de tegemoetkoming NAM geldt er een overgangsperiode tot 1 juli 2023. In deze periode berekenen we de tegemoetkoming aan de hand van de voor u meest gunstige methode. Vanaf 1 juli rekenen we alleen nog met de geactualiseerde methode.
Postcodes en percentages
U ziet hier de huidige postcodes en de postcodes die 1 januari 2023 zijn toegevoegd aan het waardedalingsgebied. In de tabel zijn deze postcodes oranje weergegeven.
| Peildatum 1 januari 2019 | Peildatum 1 januari 2021 | |||
|---|---|---|---|---|
| Min. | Max. | Min. | Max. | |
| Aa en Hunze | ||||
| 9655 | -2,07% | -2,07% | ||
| 9656 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9657 | -2,07% | -2,07% | ||
| 9659 | -2,07% | -2,07% | ||
| Eemsdelta | ||||
| 9901 | -2,7% | -12,0% | -2,64% | -8,28% |
| 9902 | -2,7% | -9,2% | -2,64% | -6,58% |
| 9903 | -6,4% | -11,0% | -6,02% | -7,15% |
| 9904 | -5,5% | -6,4% | -4,89% | -5,46% |
| 9905 | -2,7% | -4,6% | -3,20% | -4,33% |
| 9906 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -3,76% |
| 9907 | -5,5% | -6,4% | -4,33% | -4,33% |
| 9908 | -5,5% | -8,3% | -4,89% | -5,46% |
| 9909 | -2,7% | -6,4% | -2,64% | -4,89% |
| 9911 | -8,3% | -12,9% | -6,58% | -8,28% |
| 9912 | -10,1% | -13,8% | -7,15% | -8,84% |
| 9913 | -12,9% | -13,8% | -8,84% | -11,10% |
| 9914 | -13,8% | -18,4% | -8,84% | -12,22% |
| 9915 | -9,2% | -13,8% | -6,58% | -8,84% |
| 9917 | -10,1% | -15,7% | -6,58% | -10,53% |
| 9918 | -11,0% | -12,9% | -6,02% | -9,40% |
| 9919 | -11,0% | -16,6% | -9,40% | -11,10% |
| 9921 | -7,3% | -11,0% | -5,46% | -7,71% |
| 9922 | -13,8% | -16,6% | -9,97% | -11,66% |
| 9923 | -11,0% | -15,7% | -9,40% | -11,10% |
| 9924 | -11,0% | -11,0% | -9,40% | -9,40% |
| 9931 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,64% |
| 9932 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9933 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,64% |
| 9934 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9936 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9937 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,64% |
| 9945 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,07% |
| 9946 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9947 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9948 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9949 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9987 | -5,5% | -9,2% | -4,33% | -7,15% |
| 9991 | -6,4% | -16,6% | -4,89% | -9,97% |
| 9992 | -12,0% | -16,6% | -8,84% | -9,97% |
| 9993 | -9,2% | -11,0% | -7,15% | -7,71% |
| 9994 | -9,2% | -12,9% | -7,15% | -8,84% |
| Groningen | ||||
| 9613 | -2,7% | -4,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9614 | -2,7% | -5,5% | -2,07% | -3,76% |
| 9622 | -4,6% | -5,5% | -3,20% | -3,76% |
| 9723 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9731 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,64% |
| 9732 | -2,7% | -4,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9733 | -2,7% | -4,6% | -2,64% | -3,20% |
| 9734 | -2,7% | -4,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9735 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,64% |
| 9736 | -3,6% | -4,6% | -2,64% | -3,20% |
| 9737 | -2,7% | -3,6% | -2,64% | -2,64% |
| 9738 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9746 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9747 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9791 | -4,6% | -5,5% | -3,76% | -4,89% |
| 9792 | -6,4% | -11,0% | -4,89% | -7,71% |
| 9793 | -12,0% | -12,0% | -8,84% | -8,84% |
| 9794 | -6,4% | -9,2% | -5,46% | -6,58% |
| 9795 | -5,5% | -8,3% | -4,33% | -6,02% |
| 9796 | -5,5% | -7,3% | -4,33% | -5,46% |
| 9797 | -5,5% | -6,4% | -4,33% | -4,33% |
| 9798 | -4,6% | -4,6% | -3,20% | -4,33% |
| Het Hogeland | ||||
| 9771 | -3,6% | -3,6% | -2,64% | -3,20% |
| 9773 | -3,6% | -3,6% | -2,64% | -3,76% |
| 9774 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9781 | -4,6% | -6,4% | -3,76% | -4,89% |
| 9784 | -3,6% | -4,6% | -3,20% | -3,76% |
| 9785 | -3,6% | -5,5% | -2,64% | -3,76% |
| 9925 | -10,1% | -12,90% | -8,28% | -8,84% |
| 9951 | -2,7% | -4,6% | -2,07% | -3,76% |
| 9953 | -3,6% | -3,6% | -2,64% | -2,64% |
| 9954 | -3,6% | -4,6% | -3,76% | -3,76% |
| 9955 | -3,6% | -4,6% | -2,64% | -3,76% |
| 9956 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,64% |
| 9957 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,64% |
| 9959 | -4,6% | -5,5% | -4,33% | -4,89% |
| 9961 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,64% |
| 9962 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9963 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9964 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9965 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9966 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9967 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9968 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9969 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9971 | -2,07% | -2,07% | ||
| 9973 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9975 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9977 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9978 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9979 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9981 | -3,6% | -10,1% | -3,20% | -7,15% |
| 9982 | -2,7% | -7,3% | -2,64% | -4,89% |
| 9983 | -5,5% | -5,5% | -3,76% | -3,76% |
| 9984 | -2,7% | -5,5% | -2,07% | -3,76% |
| 9985 | -5,5% | -7,3% | -4,33% | -5,46% |
| 9986 | -7,3% | -9,2% | -5,46% | -6,58% |
| 9988 | -3,6% | -5,5% | -2,64% | -4,33% |
| 9989 | -3,6% | -4,6% | -2,64% | -4,89% |
| 9995 | -8,3% | -10,1% | -6,58% | -7,15% |
| 9996 | -9,2% | -10,1% | -6,58% | -7,71% |
| 9997 | -9,2% | -10,1% | -6,58% | -7,15% |
| 9998 | -5,5% | -8,3% | -4,89% | -6,58% |
| 9999 | -5,5% | -6,4% | -4,33% | -4,89% |
| Midden-Groningen | ||||
| 9601 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,07% |
| 9602 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9603 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9605 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,07% |
| 9606 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9607 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9608 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,64% |
| 9609 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9611 | -2,7% | -6,4% | -2,07% | -3,76% |
| 9615 | -2,7% | -7,3% | -2,07% | -3,76% |
| 9616 | -2,7% | -5,5% | -2,07% | -3,20% |
| 9617 | -4,6% | -5,5% | -3,20% | -3,20% |
| 9618 | -3,6% | -4,6% | -2,64% | -3,20% |
| 9619 | -3,6% | -6,4% | -2,64% | -4,33% |
| 9621 | -2,7% | -6,4% | -2,64% | -3,76% |
| 9623 | -3,6% | -4,6% | -3,20% | -3,76% |
| 9624 | -3,6% | -3,6% | -2,64% | -3,20% |
| 9625 | -4,6% | -10,1% | -3,20% | -6,58% |
| 9626 | -3,6% | -5,5% | -2,64% | -3,76% |
| 9627 | -3,6% | -6,4% | -2,64% | -4,33% |
| 9628 | -2,7% | -4,6% | -2,07% | -3,20% |
| 9629 | -5,5% | -7,3% | -4,89% | -4,89% |
| 9632 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9633 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9635 | -2,7% | -5,5% | -2,07% | -3,20% |
| 9636 | -2,7% | -3,6% | -2,07% | -2,07% |
| 9649 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9651 | -2,07% | -2,07% | ||
| 9939 | -2,7% | -4,6% | -2,07% | -3,20% |
| Oldambt | ||||
| 9679 | -2,07% | -2,07% | ||
| 9681 | -2,07% | -2,07% | ||
| 9942 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9943 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9944 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| Tynaarlo | ||||
| 9474 | -2,07% | -2,07% | ||
| Veendam | ||||
| 9644 | -2,07% | -2,64% | ||
| Westerkwartier | ||||
| 9833 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9884 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9886 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9891 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9892 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,07% |
| 9893 | -2,7% | -2,7% | -2,07% | -2,64% |