De regeling wordt geactualiseerd

Vanaf 1 januari 2023 gaat het IMG de vergoeding voor waardedaling berekenen aan de hand van een geactualiseerde rekenmethode. Dat is nodig omdat de waarde van woningen zich is blijven ontwikkelen, dus ook in het aardbevingsgebied.

845

Wanneer aanvragen?

Heeft u nog geen vergoeding voor waardedaling aangevraagd? Dan is het in de meeste gevallen verstandig om uw aanvraag voor het einde van 2022 in te dienen. U krijgt dan de voor u meest gunstige vergoeding.

In een enkel geval kunt u beter wachten tot 1 januari 2023. Namelijk,

  • Als uw woning binnen één van de nieuwe postcodegebieden staat: 9474, 9614, 9622, 9644, 9651, 9655, 9657, 9659, 9679, 9681, 9732 en 9971.
  • U heeft uw woning gekocht tussen 1 januari 2019 en 1 januari 2021

Aanvragen in Mijn dossier ›

Overgangsfase

Op dit moment is er een overgangsfase van kracht. Die begint met terugwerkende kracht op 6 april 2022. Dat is de dag waarop het IMG het onderzoek van Atlas Research ontving, waarin werd onderzocht wat de ontwikkelingen op de woningmarkt betekenen voor de waardedaling. De overgangsfase duurt tot en met 31 december 2022.

  • Wanneer u vanaf 6 april 2022 tot en met 31 december 2022 een aanvraag voor een vergoeding voor waardedaling doet (of na 6 april een besluit heeft ontvangen), krijgt u een vergoeding die is berekend met de huidige methode.
  • Begin 2023 worden deze vergoedingen opnieuw berekend met de geactualiseerde methode. Wanneer blijkt dat u volgens de nieuwe methode recht heeft op een hogere vergoeding, dan krijgt u het verschil automatisch uitgekeerd. U hoeft daar niets voor te doen.
  • Na 1 januari 2023 handelen we alle aanvragen volgens de nieuwe rekenmethode af.

Wat wijzigt er?

De actualisatie brengt een aantal veranderingen met zich mee. Zo verandert de peildatum van 1 januari 2019 naar 1 januari 2021. Ook worden de percentages van de waardedaling per beving en het imago-effect aangepast naar de meest actuele percentages.
Het waardedalingsgebied wordt uitgebreid. De huidige postcodes blijven behouden en er wordt er een aantal postcodes toegevoegd. De postcodegebieden die nieuw zijn ten opzichte van het huidige waardedalingsgebied zijn: 9474 (Tynaarlo), 9644 (Veendam), 9651 (Midden-Groningen), 9655 (Aa en Hunze), 9657 (Aa en Hunze), 9659 (Aa en Hunze), 9679 (Oldambt), 9681 (Oldambt) en 9971 (het Hogeland). In de tabel zijn deze postcodes oranje weergegeven.

  Peildatum 1 januari 2019 Peildatum 1 januari 2021
  Min. Max. Min. Max.
Aa en Hunze
9655     -2,07% -2,07%
9656 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9657     -2,07% -2,07%
9659     -2,07% -2,07%
Eemsdelta
9901 -2,7% -12,0% -2,64% -8,28%
9902 -2,7% -9,2% -2,64% -6,58%
9903 -6,4% -11,0% -6,02% -7,15%
9904 -5,5% -6,4% -4,89% -5,46%
9905 -2,7% -4,6% -3,20% -4,33%
9906 -2,7% -3,6% -2,07% -3,76%
9907 -5,5% -6,4% -4,33% -4,33%
9908 -5,5% -8,3% -4,89% -5,46%
9909 -2,7% -6,4% -2,64% -4,89%
9911 -8,3% -12,9% -6,58% -8,28%
9912 -10,1% -13,8% -7,15% -8,84%
9913 -12,9% -13,8% -8,84% -11,10%
9914 -13,8% -18,4% -8,84% -12,22%
9915 -9,2% -13,8% -6,58% -8,84%
9917 -10,1% -15,7% -6,58% -10,53%
9918 -11,0% -12,9% -6,02% -9,40%
9919 -11,0% -16,6% -9,40% -11,10%
9921 -7,3% -11,0% -5,46% -7,71%
9922 -13,8% -16,6% -9,97% -11,66%
9923 -11,0% -15,7% -9,40% -11,10%
9924 -11,0% -11,0% -9,40% -9,40%
9931 -2,7% -3,6% -2,07% -2,64%
9932 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9933 -2,7% -3,6% -2,07% -2,64%
9934 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9936 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9937 -2,7% -3,6% -2,07% -2,64%
9945 -2,7% -3,6% -2,07% -2,07%
9946 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9947 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9948 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9949 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9987 -5,5% -9,2% -4,33% -7,15%
9991 -6,4% -16,6% -4,89% -9,97%
9992 -12,0% -16,6% -8,84% -9,97%
9993 -9,2% -11,0% -7,15% -7,71%
9994 -9,2% -12,9% -7,15% -8,84%
Groningen
9613 -2,7% -4,6% -2,07% -3,20%
9614 -2,7% -5,5% -2,07% -3,76%
9622 -4,6% -5,5% -3,20% -3,76%
9723 -2,7% -3,6% -2,07% -3,20%
9731 -2,7% -2,7% -2,07% -2,64%
9732 -2,7% -4,6% -2,07% -3,20%
9733 -2,7% -4,6% -2,64% -3,20%
9734 -2,7% -4,6% -2,07% -3,20%
9735 -2,7% -3,6% -2,07% -2,64%
9736 -3,6% -4,6% -2,64% -3,20%
9737 -2,7% -3,6% -2,64% -2,64%
9738 -2,7% -3,6% -2,07% -3,20%
9746 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9747 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9791 -4,6% -5,5% -3,76% -4,89%
9792 -6,4% -11,0% -4,89% -7,71%
9793 -12,0% -12,0% -8,84% -8,84%
9794 -6,4% -9,2% -5,46% -6,58%
9795 -5,5% -8,3% -4,33% -6,02%
9796 -5,5% -7,3% -4,33% -5,46%
9797 -5,5% -6,4% -4,33% -4,33%
9798 -4,6% -4,6% -3,20% -4,33%
Het Hogeland
9771 -3,6% -3,6% -2,64% -3,20%
9773 -3,6% -3,6% -2,64% -3,76%
9774 -2,7% -3,6% -2,07% -3,20%
9781 -4,6% -6,4% -3,76% -4,89%
9784 -3,6% -4,6% -3,20% -3,76%
9785 -3,6% -5,5% -2,64% -3,76%
9925 -10,1% -12,90% -8,28% -8,84%
9951 -2,7% -4,6% -2,07% -3,76%
9953 -3,6% -3,6% -2,64% -2,64%
9954 -3,6% -4,6% -3,76% -3,76%
9955 -3,6% -4,6% -2,64% -3,76%
9956 -2,7% -3,6% -2,07% -2,64%
9957 -2,7% -2,7% -2,07% -2,64%
9959 -4,6% -5,5% -4,33% -4,89%
9961 -2,7% -2,7% -2,07% -2,64%
9962 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9963 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9964 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9965 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9966 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9967 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9968 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9969 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9971     -2,07% -2,07%
9973 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9975 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9977 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9978 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9979 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9981 -3,6% -10,1% -3,20% -7,15%
9982 -2,7% -7,3% -2,64% -4,89%
9983 -5,5% -5,5% -3,76% -3,76%
9984 -2,7% -5,5% -2,07% -3,76%
9985 -5,5% -7,3% -4,33% -5,46%
9986 -7,3% -9,2% -5,46% -6,58%
9988 -3,6% -5,5% -2,64% -4,33%
9989 -3,6% -4,6% -2,64% -4,89%
9995 -8,3% -10,1% -6,58% -7,15%
9996 -9,2% -10,1% -6,58% -7,71%
9997 -9,2% -10,1% -6,58% -7,15%
9998 -5,5% -8,3% -4,89% -6,58%
9999 -5,5% -6,4% -4,33% -4,89%
Midden-Groningen
9601 -2,7% -3,6% -2,07% -2,07%
9602 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9603 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9605 -2,7% -3,6% -2,07% -2,07%
9606 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9607 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9608 -2,7% -3,6% -2,07% -2,64%
9609 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9611 -2,7% -6,4% -2,07% -3,76%
9615 -2,7% -7,3% -2,07% -3,76%
9616 -2,7% -5,5% -2,07% -3,20%
9617 -4,6% -5,5% -3,20% -3,20%
9618 -3,6% -4,6% -2,64% -3,20%
9619 -3,6% -6,4% -2,64% -4,33%
9621 -2,7% -6,4% -2,64% -3,76%
9623 -3,6% -4,6% -3,20% -3,76%
9624 -3,6% -3,6% -2,64% -3,20%
9625 -4,6% -10,1% -3,20% -6,58%
9626 -3,6% -5,5% -2,64% -3,76%
9627 -3,6% -6,4% -2,64% -4,33%
9628 -2,7% -4,6% -2,07% -3,20%
9629 -5,5% -7,3% -4,89% -4,89%
9632 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9633 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9635 -2,7% -5,5% -2,07% -3,20%
9636 -2,7% -3,6% -2,07% -2,07%
9649 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9651     -2,07% -2,07%
9939 -2,7% -4,6% -2,07% -3,20%
Oldambt
9679     -2,07% -2,07%
9681     -2,07% -2,07%
9942 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9943 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9944 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
Tynaarlo
9474     -2,07% -2,07%
Veendam
9644     -2,07% -2,64%
Westerkwartier
9833 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9884 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9886 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9891 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9892 -2,7% -2,7% -2,07% -2,07%
9893 -2,7% -2,7% -2,07% -2,64%

Meer weten

Wilt u meer weten? Hier vindt u het hele onderzoeksrapport van Atlas Research (pdf) en het advies van de Adviescommissie Waardedaling (pdf).

Vragen over actualisatie waardedaling